hi

Also folgendes
-ich wohne zur Miete
-Meine Mietkosten betragen 350/500€ monatlich (kalt/warm)

Meine Überlegungen:
Ich bin am überlegen ob ich nicht eine vermietete Wohnung kaufen soll. Dabei aber selbst weiterhin in Miete zu wohnen.
Also mal grob gesagt, wie viel Euro Miete von der Wohnung die ich eventuell kaufe, müssen pro Monat reinkommen, damit sich so eine Überlegung rechnet bzw. lohnt?
Habe dazu erst mal ein paar grundlegende Gedanken.

1. Monatliche Kreditrückzahlung darf nicht mehr wie jetzige Kaltmiete sein, falls es hart auf hart kommt und ich in die gekaufte Wohnung ziehen muss?
Auch wenn mehr von mir finanziell tragbar wäre.

2. Die Kaltmiete muss so hoch angesetzt sein, dass die monatliche Kreditrückzahlung mindestens aufgehoben ist?
Dann würde sich der Kredit selber zahlen. Dann gibt es aber noch kein mir ersichtlichen Grund eine vermietete Wohnung zu kaufen, solange ich selber Miete bezahle. Außer, dass ich die monatlichen Kreditraten höher ansetzen kann, ohne das es mir weh tut.

3. Damit es sich lohnt, muss die Kaltmiete so hoch angesetzt sein, dass
-die monatliche Kreditrückzahlung abgedeckt ist
-ein Teil meiner Miete
-plus eventuelle Rücklagen


Wie seht ihr das, was übersehe ich, habe ich nicht beachtet?
Schreibt mal ein bisschen zu der Idee.

Hätte da nämlich seit längerem ein Objekt im Auge, nur ist das Objekt für mich jetzt noch viel zu groß und liegt ungünstig zu meinem Arbeitsplatz, aber vielleicht für später (falls Familie kommt) wird es interessant. Das Haus wäre ein 6 Familienhaus, 3 Wohnungen von diesem Haus gehören schon Leuten aus meiner Familie, ich wäre dann die Person, welche die Mehrheit ins Haus bringen würde. Salopp gesagt wird dann am Haus nur das gemacht was im Interesse meiner Familie ist.