Hallo,

wie erkennt man / oder was sind / "Schrottimmobilien" ?

Dieser Begriff geistert durch die Preise seit einiger Zeit. Gerade in Berlin sind viele Betrügern aufgesessen und haben sogenannte Schrottimmobilien erworben. Einige Notare haben bei der Sache mitgemacht, und müssen sich nun verantworten.

1) Was sind Schrottimmobilien?

Sind die Fehler der Immobilie nicht direkt auf den ersten Blick erkennbar. Oder liegt es an den Käufern, dass sie sich nicht ein wenig besser informieren? Feuchte Wände, ein Blick in den Keller, Elektroinstallation - reicht hier ein erster Eindruck, oder werden die wahren Probleme verschleiert, so dass Interessenten, die nicht so viel mit Immobilien am Hut haben, getäuscht werden?

2) Wieso kann ein Notar erkennen, dass es sich hierbei um eine "Schrottimmobilie" handelt? Entsprechend müssen sich jetzt einige Notare in Berlin verantworten, dass sie dem Verkauf solcher Immobilien notariell begleitet haben. Wie kann ein Notar mehr erkennen, als jemand, der selber vor Ort war?

Fragen über Fragen,
Über Antworten wäre ich dankbar!

LG

Jan

Die Frage ist doch zunächst mal, ob die vermeidlichen Käufer tatsächlich vor Ort waren.

Oft handelt es sich um Investorengruppen, die gleich mehrere Häuser im Paket - und auf Basis eines/mehrerer Exposé kaufen. Naja, und bei den Exposés kann man mit photoshop schon so einiges machen.

Inwieweit hier jetzt Notare in die Haftung genommen werden können kann ich Dir auch nicht sagen ... möglicherweise bedarf es des Nachweises, daß der betreffende Notar vom tatsächlichen Zustand der Immobilie wusste.

Okay, ich verstehe. Also sind es meistens nicht Privatkäufer, sondern Privatanleger, die in Immobilien investieren wollen. Diese entscheiden an Hand angeblicher Rendite und lassen sich von einem Berater das Immobilienpacket aufschwätzen.