Hallo zusammen,

kann mir jemand erläutern welchen Markt wir derzeit in Deutschland haben (Mieter- oder Vermietermarkt) und was die Gründe dafür sind?

Gruß

Hallo Bahnhof,

eine globale Aussage für ganz Deutschland kann man nicht treffen. Das ist von Standort zu Standort vollkommen unterschiedlich. In den Strukturschwächeren Regionen, biespielsweise in großen Teilen Ostdeutschlands, herrscht ein klarer Mietermarkt, in größeren Metropolen wie München, Hamburg oder Köln haben wir einen Vermietermarkt.

Gründe für einen Vermietermarkt sind vorallem:

- Zuwachs der Bevölkerung in der entsprechenden Region
- geringe Leerstandsquote für Bestandsimmobilien
- zu geringe Neubautätigkeit auf dem Wohnungsmarkt

Langfristig wird in vielen Regionen Wohnraum knapper (auch bei insgesamt sinkenden Bevölkerungszahlen), dies liegt hauptsächlich an zu wenigen neuen Wohnungen. Deutschland belegt was die Neubautätigkeit in Europa angeht, einen der hinteren Plätze (glaube sogar den letzten...). Dies wird langfristig zu einer deutlichen Preissteigerung von Mietern führen.

München, Hamburg, Frankfurt (Altbau)
In München, Hamburg, Frankfurt läuft das so: Ein frischer Anstrich (möglichst strahlend weiß), Stuck und Messingklinken in die Gründerzeit-Arbeiterwohnung reinmachen und die Leute stehen Schlange um das gute Stück zu erwerben. Wer ein bischen Nervenkitzel will kann auch ein goldenes Namensschild in geschwungener Schrift anbringen, am besten mit einem Fantasienamen, sagen wir " Dr. von Hohenberg". Der Herr Doktor ist leider nach Zürich berufen worden, nur daher ist das gute Stück zu haben.

München, Hamburg, Frankfurt (Neubau)
Die fettesten Dämmplatten an die Fassade, bis die Fenster so tief sind wie mittelalterliche Schießscharten. Dann die niedrigen Heizkosten preisen und auf den Kauf-/Mietpreis aufschlagen. Als Bonbon noch eine neue Einbauküche, am besten eine billige von Poco-Domäne

Reiche Vorstädte und Mittelstädte
wie oben. Kleiner Trick: Findet sich ein richtig naiver Typ, dann behaupten es gebe schon fast einen Käufer, aber für 15.000 mehr könnte man darüber reden. Man hat ja schon viel reingesteckt.

Arbeitslosenstädte und entvölkerte Provinz
Allenfalls den Farbtopf schwingen, sonst nur kassieren. Es darf auch ein billiger Laminatboden rein (max für 7.95 € der m²).