Hallo zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Verträge der Makler.
Hintergrund: Ich habe ein Haus gefunden (über Mundpropaganda). Nach der recherche im Internet habe ich herausgefunden, dass es über einen Makler verkauft wird. Ich habe ihn auch angeschrieben um mehr Infos zu bekommen. Er hat mir aber lediglich die Adresse und die Bilder geschickt, die ich bereits hatte.

Der Verkäufer sagte mir im ersten Gespräch, der Vertrag mit dem Makler läuft aus, wenn ich will können wir so lange warten.
Im zweiten Gespräch meinte er nun, dadurch dass ich den Makler kontaktiert habe, geht es jetzt nur noch über diesen. Ich bin eigentlich nicht bereit dem Makler 15.000€ zu überlassen, dafür dass er mir die Infos geschickt hat, die ich eh schon hatte.

Weiß jemand wie es aussieht, wenn der Maklervertrag ausläuft. Gelten die Kontakte, die über den Makler gelaufen sind noch?

Danke und Gruss

Da musst du ganz klar differenzieren zwischen dem Maklervertrag, den der Verkäufer mit dem Makler hat (vermutlich ein Alleinauftrag) und dem, den du mit deiner Kontaktaufnahme zum Makler eingegangen bist. Das eine hat mit dem anderen nichts zu tun.

Der Makler hat dir das Objekt nachgewiesen und dir die Möglichkeit gegeben, mit dem Verkäufer in Kontakt zu treten um Verhandlungen zu führen. Das reicht für einen Provisionsanspruch (im Falles des Kaufs) vollkommen aus. (wenn es sich um einen Nachweismakler handelt...)

Nachdem der Makler dir die Objektanschrift mitgeteilt hat, hättest du Vorkenntnis über über Objekt anmelden können. Aber du wolltest ja, wie du selber sagst, zusätzliche Informationen haben, welche du auch bekommen hast. Von daher ist die Provision verdient.

Ich (als Makler) verstehe auch nicht, warum sich immer alle über uns Makler beschweren, du hast dich doch mit ihm in Verbindung gesetzt, niemand hat dich gezwungen. Und jetzt wunderst du dich, dass er Geld haben möchte, schon mal überlegt, dass er damit seinen Lebensunterhalt verdient und das ganze nicht aus Spaß macht... Klar sind 15.000 Euro viel Geld, aber dann zahlst du ja auch einen Kaufpreis von 500.000 Euro... Es sind und bleiben 3 %...

Hallo Schlonz,

danke für deine Antwort.

Grundsätzlich finde ich natürlich, dass jemand für seine Arbeit angemessen bezahlt werden soll, keine Frage. Das werde ich ja auch. Und wenn ein Makler mir den entsprechenden Service bietet bin ich auch gerne dazu bereit.

In diesem Fall jedoch finde ich dieses aber nicht gegeben. Er hat mir lediglich die Infos gegeben, die ich eh schon hatte. Die Besichtigung hat der Besitzer übernommen.

Aber deine Infos haben mir weitergeholfen. Ich werde mit dem Verkäufer noch einmal verhandeln, evtl. kann ich ihn noch um den Betrag herunterhandeln.

Viele Grüsse

Ein Chaos wird es unter anderem wenn man solche Postings hier verfasst... Das ganz kann man auch mit einer einfachen Kontaktaufnahme an den Forenbetrieber. Dann gehts du anderen damit nicht auf den Geist!