Wir haben uns für den Kauf einer Immobilie entschieden und kamen bereits dreimal mit dem Verkäufer zusammen und haben von diesem auch alle erforderlichen Unterlagen für die Bank erhalten zwecks Finanzierung. Nun wollten wir von ihm eine schriftliche Zusage über unsere Vereinbarung doch diese wollte er nicht eingehen. Ferner sagte er, dass er an den jenigen verkäuft, der zuerst mit einer bestehenden Finanzierung kommt. Ausserdem gab er an, dass wenn ihm jemand mehr bietet er dann auch an den jenigen verkaufen würde. Meine Frage nun: anhand davon, dass wir sämtliche Dokumente von ihm bekommen haben, zig Bilder des Anwesens gemacht haben, ihm unsere absolute Kaufbereitschaft geäussert haben (welche lediglich davon abhängig ist, von welcher Bank wir das günstigste Angebot bekommen), kann er uns trotzdem so einfach übergehen und an jemand anderen verkaufen, obwohl für uns durch die Finanzierung Kosten entstehen ??? Brauche dringend Antwort !!! Danke

Das kann er definitv!

Ich als Makler, habe es sogar bereits erlebt, dass ein Eigentümer im Laufe einer Kaufvertragsbeurkundung beim Notar aufgestanden ist, nachdem er ein höheres Kaufangebot eines anderen Interessenten erhalten hat.

Da gibt meines Erachtens auch keine Möglichkeit, die entstandenen Kosten zurück zuverlagen, es sei denn, dies wäre im Vorfeld schriftlich fixiert worden.

Ich frage mich grade, welche Kosten durch die Finanzierung entstanden sein sollen?

Die Bank wird ein Darlehen und damit verbundene Bereitstellugnszinsen erst nach einer erfolgten Beurkundung und der Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch zur Auszahlung bringen...

Um welche Kosten handelt es sich denn?

Mit entstandenen Kosten meinte ich eine Finanzierungsmarklerin, welche 2-3 % Provision verlangen würde, da sie sich soviel arbeitet damit macht und es sich um einen angeblichen "schwierigen Kredit" handeln würde.

Und bei einem nichtzustande kommen des Vertrages würde sie eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 100 € nehmen.

Ferner hätten wir ja dann noch den Nachteil, dass wir bei der Schufa in eine Negativposition (Ranking) rutschen, da bei jeder Anfrage einer Bank, wenn es nicht ausdrücklich nur eine Konditionsanfrage ist, negative Scores vergeben werden.

Die Verschlechterung des Schufa-Scores durch eine Finanzierungsanfrage ist ein weit verbreitetes Märchen.

Erst wenn es zu einer Ablehnung einer Finanzierungsanfrage kommt, hat dies negative Auswirkungen auf den Score...

Die Aufwandspauschale der Kreditvermittlerin ist zwar nicht unüblich aber meines Erachtens nicht grade seriös. Demnächst am besten zur Hausbank gehen.

In jedem Fall hat ein Eigentümer, welcher nun kurzfristig seine Immobilie an jemand anderes veräußert nichts mit Ihren Kosten zu tun. Das Risiko liegt ganz bei Ihnen. (meiner Meinung nach...)

Vielen dank erst einmal für die infos. Jedoch das mit der hausbank ist so eine sache: 1. Schlechter zinssatz, 2. Machen probleme wo andere banken keine machen.

Noch ne Frage: War bei einer Kreditvermittlerin, diese wollte sämliche Unterlagen und verlangte zudem noch meinen Personalausweis, welchen sie kopiert hat.
Nun habe ich ein schlechtes Gefühl, da sie die Kopie meines Ausweises hat. War das unklug ? Sie sagte sie braucht diesen für die spätere Eingabe im System um den günstigsten Zins zu finden, weshalb ich mich verleiten ließ.

Ich hoffe sie kommt mir nicht nacher mit irgendwelchen Kosten, welche wir bisher noch nicht vereinbart haben und behauptet dann, dass ich doch eingewilligt hätte und gibt dann als beweis die Ausweiskopie an. Unterschrieben habe ich bisher nichts.

Was meint ihr hat sie vor ? Oder ist es normal ?

Alleine durch die Kopie des Ausweises wird keinerlei Vereinbarung getroffen, durch welche Kosten entstehen können.

Aber wie bereits gesagt, wäre ich generell bei Kreditvermittlern äußerst auf der Hut. Viele Schwarze Schafe...

Aber wenn du ein ungutes Gefühl dabei hast, würde ich darauf bestehen, dass sie deinem persönlichen Daten löscht und dir dies auch schriftlich bestätigt.

Ok. Danke werde ich tun. Jedoch muss ich noch bischen abwarten, weil wenn ich gleich mit löschen komme, wird sie bestimmt die suche nach finanzierungsmöglichkeiten einstellen. Danke

Wie gesagt, ich würde es bei der Hausbank versuchen.

Wenn diese sagt, dass es keine Finanzierung gibt, dann wird es vermutlich auch gute Gründe geben bzw. das Risiko, auch für dich selber ist dann zu hoch.

Was du auch mal probieren kannst ist:

www.interhyp.de