Lieber Tom
diese Frage stellen sich viele zukünftige Mieter und Käufer von Immobilien. Es steht außer Frage, dass man beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie ohne einen Makler keine Vermittlungsgebühr (Provision) an einen Makler zahlen muss.
Wenn man eingermaßen viel Zeit und Engagement mitbringt, kann man sicherlich eine Wohnung/Immobilie finden, die die eigenen Vorstellungen erfüllt.

Man sollte für sich selbst abwägen, wieviel Zeit und Aufwand - also sogenannte Suchkosten - man investieren möchte.

Zu bedenken sind dabei folgende Punkte:
(1) Kenne ich den Markt und die Preisverhältnisse
ein guter und seriöser Makler wird Sie bei überzogenen Preisen darauf hinweisen.
(2) Wieviel Zeit haben Sie bis zum Einzug
Wenn Sie viel Zeit bis zum Einzug/Kauf haben können Sie selbst den Markt beoachten und sich ein Bild machen.
Wenn Sie kfr und ohne Marktkenntnisse eine Immobilie suchen, sollten Sie auf einen Makler setzen
(3) Schöne Wohnungen laufen meist über Makler
Der Blick in gängige Immobilienportale und den Immobilienteil der Zeitungen zeigt: sehr viele- teils auch mit gutem Preisleistungsverhätnis laufen über Makler. Wenn man den Makler von von Grundauf vermeiden möchte, muss man somit auch auf einen großen Teil des Wohnungsangebots verzichten.

Ich würde sagen: Das Einschalten eines Maklers ist von persönlichen Kosten/Nutzenabwägungen abhängig- man sollte aber bedenken, dass durch die Entrichtung einer Vermittlungsgebührt die eigenen Vorstellungen bzgl. der "Traumwohnung" - vorausgesetzt die Bonität stimmt - schneller und teils günstiger (weniger Suchaufwand) erreicht werden können.

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